: Krótko:
Słomczyn, k. Konstancina-Jeziorny | atrakcyjna, duża działka w cichej, zielonej okolicy, w otulinie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego | działka o powierzchni 1500 m2 pod budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka | do centrum Warszawy zaledwie 20 km | MPZP | działka w trakcie podziału, możliwy działki po podziale o powierzchni 1500 m2 lub całości o powierzchni 3393 m2.

: Dla kogo?
Dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub bliźniaka w spokojnej, zielonej dobrze skomunikowanej okolicy.

: Atuty:
- Działka położona przy drodze publicznej ulicy Uroczej;
- Naprzeciwko działki znajduje się wejście do Chojnowskiego Parku Krajobrazowego;
- Świetna lokalna infrastruktura usługowo-handlowa, edukacyjna i sportowa zaspokajająca wszystkie potrzeby nawet najbardziej wymagających osób;
- Kameralna okolica niemal cała zatopiona w zieleni zapewnia świeże powietrze i możliwość uprawiania sportów na łonie natury, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka Rezerwatów Przyrody oraz Uzdrowisk.

: O działce:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania, który stanowi:

Przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej,
b) wolnostojące budynki gospodarcze i garaże,
c) tereny zieleni urządzonej towarzyszące zabudowie;

Wskaźnik intensywności zabudowy nie mniej niż 0,01 i nie więcej niż 0,3.
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 25%.
Udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - nie mniej niż 70%,

Wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych nie więcej niż 11 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych nie więcej niż 6 m.

Obostrzenia:
- zakaz lokalizacji więcej niż jednego lokalu mieszkalnego w jednym budynku mieszkalnym
jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej;
- zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej na jednej działce budowlanej.

: Co w okolicy?
Wszystko co potrzebne do wygodnego, codziennego życia. Do znanego i cenionego centrum handlowego Stara Papiernia z pełnym zapleczem usługowo-handlowym: butikami, sklepami, drogerią, winiarnią, kwiaciarnią, dobrymi restauracjami i kawiarniami dojedziesz zaledwie w kilka minut.
Park Zdrojowy Uzdrowisko z Tężnią solankową, świetne SPA z basenem znajduje się w odległości 10 min jazdy samochodem.
W okolicy szkoły i przedszkola cieszące się doskonałymi opiniami, w tym placówki międzynarodowe Szkoła Amerykańska w Konstancinie (12 min), Szkoła Niemiecka w Wilanowie (20 min), Szkoła Brytyjska na Sadybie (22 min).

: Jak z komunikacją?
Przystanek autobusowy przy głównej drodze Słomczyna - ul. Wilanowskiej.

***
Daniel Tarka  

: Shortly:
Słomczyn, near Konstancin-Jeziorna | attractive, large plot in a quiet, green area, close to the Chojnów Landscape Park | plot of 3393 sq. meters for the construction of a single-family house or a semi-detached house, only 20 km to the center of Warsaw | local zoning plan | plot in the process of being divided, possible purchase of everything or one of the plots after division with an area of 1500 m2

: For whom?
For people planning to build a single-family house or a semi-detached house in a quiet, green, well-connected area.

: Advantages:
- Plot located by a public road - Urocza Street;
- Opposite the plot there is an entrance to the Chojnów Landscape Park;
- Great local service, commercial, educational and sports infrastructure that meets all the needs of even the most demanding people;
- The intimate surroundings, almost entirely immersed in greenery, provide fresh air and the opportunity to practice sports in the bosom of nature, in the immediate vicinity there are several Nature Reserves.

: About the plot:
The plot is covered by the local zoning plan, which states:

Purpose of the area:
a) single-family, detached or semi-detached housing development,
b) detached utility buildings and garages,
c) landscaped green areas accompanying the development;

Development intensity index not less than 0.01 and not more than 0.3.
The size of the development area in relation to the area of the building plot no more than 25%.
The share of biologically active area in relation to the area of the building plot - not less than 70%,

Construction height:
- for residential buildings no more than 11 m,
- for garages and utility buildings no more than 6 m.

Restrictions:
- prohibition on locating more than one residential premises in one residential building
single-family semi-detached houses;
- a ban on locating more than one single-family detached residential building or one single-family semi-detached residential building on one building plot.

: What's nearby?
Everything you need for a comfortable everyday life. You can reach the well-known and appreciated Stara Papiernia shopping center with full service and commercial facilities: boutiques, shops, a drugstore, a wine bar, a flower shop, good restaurants and cafes in just a few minutes.
Park Zdrojowy - the health resort with a brine graduation tower and a great SPA with a swimming pool are located within a 10-minute drive.
There are schools and kindergartens nearby with excellent reviews, including international institutions - the American School in Konstancin (12 min), the German School in Wilanów (20 min), the British School in Sadyba (22 min).

: What about public transport?
Bus stop on the main road of Słomczyn Wilanowska Street.

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )