: Krótko:
Konstancin-Jeziorna / Słomczyn | Atrakcyjna, duża 3058m2 działka w cichej, zielonej okolicy pod budowę domu jednorodzinnego, bliźniaka lub infrastruktury usługowej | Do centrum Warszawy zaledwie 20 km | MPZP

: Dla kogo?
Dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego / bliźniaka / lokalu usługowego w spokojnej, zielonej okolicy dobrze skomunikowanej.

: Atuty:
- Działka położona przy prywatnej drodze.
- Świetna lokalna infrastruktura usługowo-handlowa, edukacyjna i sportowa zaspokajająca wszystkie potrzeby nawet najbardziej wymagających osób
- Kameralna okolica niemal cała zatopiona w zieleni zapewnia świeże powietrze i możliwość uprawiania sportów na łonie natury, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się kilka Rezerwatów Przyrody oraz Uzdrowisko

: O działce:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania (MNU2), który stanowi:

Przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub w zabudowie bliźniaczej,
b) zabudowa usługowa,
c) wolnostojące budynki gospodarcze i garaże,
d) tereny zieleni urządzonej towarzyszące zabudowie;

Wskaźnik intensywności zabudowy nie mniej niż 0,01 i nie więcej niż 0,5,
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 30%,
Udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - nie mniej niż 60%,

Wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych nie więcej niż 11 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych nie więcej niż 6 m,


: Co w okolicy?
Wszystko co potrzebne do wygodnego, codziennego życia. Do znanego i cenionego centrum handlowego Stara Papiernia z pełnym zapleczem usługowo-handlowym: butikami, sklepami, drogerią, winiarnią, kwiaciarnią, dobrymi restauracjami i kawiarniami dojedziesz zaledwie w kilka minut.
Park Zdrojowy Uzdrowisko z Tężnią solankową, świetne SPA z basenem znajduje się w odległości 10 min jazdy samochodem.
W okolicy szkoły i przedszkola cieszące się doskonałymi opiniami, w tym placówki międzynarodowe Szkoła Amerykańska w Konstancinie (12 min), Szkoła Niemiecka w Wilanowie (20 min), Szkoła Brytyjska na Sadybie (22 min).

: Jak z komunikacją?
Przystanek autobusowy tuż przy głównej ul Wilanowskiej.

Kontakt: / Contact:
Zdzisław Żukowski  
Karolina Tchorek  

: Short:
Konstancin-Jeziorna / Słomczyn | Attractive, large plot of 3058 m2 in a quiet, green area for the construction of a single-family house | Only 20 km to the center of Warsaw | Local Development Plan

: For whom?
For people planning to build a single-family house in a quiet, green area .

: Advantages:
- Plot located on a quiet street - ideal for a single-family house
- Great local service and commercial, educational and sports infrastructure that meets all the needs of even the most demanding people
- An intimate area, almost all immersed in greenery, provides fresh air and the possibility of practicing sports in the bosom of nature, in the immediate vicinity there are several nature reserves and a health resort

: About the plot:
The plot is covered by the local development plan (MNU2), which states:

Purpose of the area:
a) single-family, detached or semi-detached housing development,
b) service development,
c) detached farm buildings and garages,
d) landscaped green areas accompanying the development;

Development intensity index not less than 0.01 and not more than 0.5,
The size of the development area in relation to the area of the building plot no more than 30%,
The share of biologically active area in relation to the area of the building plot - not less than 60%,

Building height:
- for residential and commercial buildings - no more than 11 m,
- for garages and outbuildings - no more than 6 m,

: What's around?
Everything you need for a comfortable everyday life. You can reach the well-known and valued Stara Papiernia shopping center with full service and commercial facilities: boutiques, shops, a drugstore, a winery, a florist, good restaurants and cafes in just a few minutes.
Park Zdrojowy - The health resort with a brine graduation tower and a great SPA with a swimming pool are located within a 10-minute drive.
In the vicinity, schools and kindergartens with excellent opinions, including international institutions - American School in Konstancin (12 min), German School in Wilanów (20 min), British School in Sadyba (22 min).

: How about communication?
Bus stop right next to the main street, Wilanowska.

NOTE: in the corner of the plot there is a high-pressure gas pipeline DN 400, for which it is forbidden to locate buildings at a distance of up to 17.5 m

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )