NA SPRZEDAZ: Działka o powierzchni 21 0000 m2.

LOKALIZACJA:
Konstancin - Słomczyn, ul. Żwirowa / róg Wiślanej

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka na zbiegu ulic Żwirowej i Wiślanej, powierzchnia 2,1ha
Na działce: dolna cześć działki, od strony ul. Żwirowej, ok. 1/3 nieruchomości, oznaczona jako 3MN: tereny funkcjonalne, pod ekstensywną zabudowę mieszkaniowa, jednorodzinną.
Front od ul. Żwirowej długość 180m.
Górna cześć oznaczona symbolem 2R. - pod użytki rolne.

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Założenia MPZP:
- Plan dopuszcza w części MN/Z zabudowę jednorodzinną wolnostojącą, domy dwulokalowe.
- W części R (skarpa) dopuszczone użytkowanie jedynie rolnicze lub ogrodnicze - np. jako teren "zielony" dla przyszłych właścicieli domów w dolnej części działki.
MPZP dopuszcza podział terenu na 3 mniejsze działki, według określonych kryteriów:
- każda działka minimum 2000m2,
- front każdej działki szerokość minimum 20m.
Wskaźniki zabudowy: wymagane minimum 85% powierzchni biologicznie czynnej.
W części MN/Z daje to około 300m2 powierzchni zabudowy domu na każdej z 3 działek.
Dla całej działki - razem z użytkiem rolnym - nawet około 900m2.
- Garaże w bryle,
- Wysokość zabudowy - maksymalnie 8m do kalenicy (parter, piętro i poddasze).
Intensywność zabudowy wskazano jako max. 0,2, co narzuca łączną powierzchnię pięter w części nadziemnej na ponad 400m2.
Na ul. Żwirowej w trakcie realizacji inwestycja wodociągów i kanalizacji.
Media w drodze.

OKOLICE:
Dojazd do Warszawy 20 min.
Do Piaseczna 15 min.
PLUSY:
Możliwość wybudowania min. 3 budynków w zabudowie bliźniaczej ( 6 lokali), wraz z bardzo dużą i malowniczą częścią zieloną skarpy do użytku właścicieli każdej nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację.
Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela nieruchomości.
Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy.
W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcji.